280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Vodnjan · Istra · Hrvatska
Prodaje se građevinsko zemljište površine 916 m² na mirnoj i zelenoj lokaciji u blizini Vodnjana…
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12311
175.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 175.000 €
- Zemljište
- 916 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 9 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se građevinsko zemljište površine 916 m² na mirnoj i zelenoj lokaciji u blizini Vodnjana, potpuno izdvojeno od naselja i bez neposrednih susjeda – potpuna privatnost i mir. Pravomoćna građevinska dozvola za vilu s bazenom i garažom Plaćeni komunalni doprinosi Voda na parceli Struja plaćena (priključak u tijeku) Telekomunikacije i optika uz parcelu Uredna dokumentacija, vlasništvo 1/1 Gradnja moguća odmah – bez čekanja i dodatnih troškova Projektirana nekretnina: 160 m² neto stambene površine (cca 195 m² bruto) Prizemlje + kat Bazen cca 40 m² Garaža cca 40 m² (2 automobila) Natkrivena terasa / ljetna kuhinja cca 25 m² Raspored vile je moderan i funkcionalan, s naglaskom na otvoreni dnevni prostor i direktnu povezanost s okućnicom i bazenom. Investicijski potencijal: Procijenjena tržišna vrijednost dovršene vile na ovoj lokaciji iznosi cca 700.000 – 850.000 €, ovisno o razini završne obrade. Lokacija: mirno i zeleno okruženje, bez guste izgradnje 2,5 km od centra Vodnjana te brza povezanost (oko 7km) s Pulom i obalom. Idealno za: investitore koji žele odmah započeti gradnju izgradnju vile za turistički najam kvalitetnu obiteljsku kuću s visokom razinom privatnosti
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
