280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Vodnjan · Istria · Hrvaška
Prodaja se gradbeno zemljišče površine 916 m² na mirni in zeleni lokaciji v bližini Vodnjana…
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12311
175.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 175.000 €
- Površina zemljišča
- 916 m²
- Oddaljenost od letališča
- 9 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja se gradbeno zemljišče površine 916 m² na mirni in zeleni lokaciji v bližini Vodnjana, popolnoma ločeno od naselja in brez neposrednih sosedov – popolna zasebnost in mir. Pravno veljavno gradbeno dovoljenje za vilo s bazenom in garažo Plačani komunalni prispevki Voda na parceli Elektrika plačana (priključek v teku) Telekomunikacije in optika ob parceli Uredna dokumentacija, lastništvo 1/1 Gradnja mogoča takoj – brez čakanja in dodatnih stroškov Projektirana nepremičnina: 160 m² neto bivalne površine (približno 195 m² bruto) Prizemlje + nadstropje Bazen približno 40 m² Garaža približno 40 m² (2 avtomobila) Nadkrita terasa / poletna kuhinja približno 25 m² Razporeditev vile je moderna in funkcionalna, z poudarkom na odprtem dnevnem prostoru in neposredni povezanosti z okolico in bazenom. Investicijski potencial: Ocenjena tržna vrednost dokončane vile na tej lokaciji znaša približno 700.000 – 850.000 €, odvisno od ravni končne obdelave. Lokacija: mirno in zeleno okolje, brez goste gradnje 2,5 km od centra Vodnjana ter hitro povezovanje (približno 7 km) s Puljem in obalo. Idealno za: investitorje, ki želijo takoj začeti gradnjo izgradnjo vile za turistični najem kvalitetno družinsko hišo z visoko stopnjo zasebnosti
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
