539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Prodaje se dvosoban stan u Mihanovićevoj ulici. Stan se nalazi na drugom katu od ukupno tri kata…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13463
450.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 450.000 €
- Cijena po m²
- 5.056 €/m²
- Stambena površina
- 89 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1907
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
38% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 89 m² to daje oko 1.442 € mjesečno i 17.305 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se dvosoban stan u Mihanovićevoj ulici. Stan se nalazi na drugom katu od ukupno tri kata zgrade bez lifta. Sastoji se od dnevnog boravka, blagovaonice povezane s kuhinjom, spavaće sobe s izlazom na balkon, vlastite kupaonice s wc-om, walk-in ormar, dodatni gostinjski wc, odvojenog prostora za vešeraj te ulaznog prostora. Grijanje: plinsko etažno Orijentacija: Sjever - Jug Stan se prodaje namješten. Nalazi se u blizini Glavnog kolodvora, Zrinjevca, ugostiteljskih objekata te ostalih bitnih sadržaja za život. Vlasništvo uredno.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
