PRODAJA, VELIKA GORICA – NOVOGRADNJA | 3-SOBNI STAN 76m² S LOGGIJOM

Prodaja · Stan · Šifra IB-20175

273.168 €

Osnovni podaci

Cijena: 273.168 €
Cijena po m²: 3.594 €/m²
Stambena površina: 76 m²
Sobe: 3
Godina izgradnje: 2026
Kat: 2
Udaljenost od zračne luke: 3 km

3% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 5 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,1 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 76 m² to daje oko 1.160 € mjesečno i 13.923 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

PRODAJA, STAN, VELIKA GORICA – NOVOGRADNJA, 75,88m² (3-SOBNI) Stan A-26 sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dve spavaće sobe, dve kupaonice i loggie/natkrivenog balkona. Obvezna kupnja dva garažna parkirna mjesta. Stan se nalazi u višestambenoj zgradi unutar kompleksa koji će se sastojati od 165 stambenih jedinica. Projekt: moderna novogradnja visoke kvalitete lift garažna parkirna mjesta (obvezna kupnja) spremišta poslovni sadržaji u prizemlju Lokacija nudi mir i privatnost uz blizinu svih važnih sadržaja. Planirani rok useljenja: kraj 2027. Idealno za obitelj koja traži komfor, prostor i veliki vanjski dio. Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.

Tekst je strojno preveden i pregledala ga je agencija.