PRODAJA, VELIKA GORICA – NOVOGRADNJA | 2-SOBNI STAN 55,01m² S LOGGIJOM

Prodaja · Stan · Šifra IB-20606

214.539 €

Osnovni podaci

Cijena: 214.539 €
Cijena po m²: 3.901 €/m²
Stambena površina: 55 m²
Sobe: 2
Godina izgradnje: 2026
Kat: 5
Udaljenost od zračne luke: 3 km

5% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 3 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 55 m² to daje oko 840 € mjesečno i 10.076 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

PRODAJA, STAN, VELIKA GORICA – NOVOGRADNJA, 55,01m² (2-SOBNI) Stan A-65 sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, jedne spavaće sobe, kupaonice i loggie/natkrivenog balkona. Obvezna kupnja garažnog parkirnog mjesta. Green Side Residence smješten je u Velikoj Gorici, svega 10 kilometara od Zagreba i približno 3 kilometra od Međunarodne zračne luke Zagreb. Zahvaljujući neposrednoj blizini dviju autocesta, lokacija omogućuje izvrsnu prometnu povezanost sa Zagrebom i ostalim dijelovima Hrvatske. Okružen zelenilom, a istovremeno u blizini svih važnih gradskih sadržaja, projekt nudi idealan spoj mira, privatnosti i praktičnosti za svakodnevni život. Stan se nalazi u modernoj višestambenoj zgradi koja je dio stambenog kompleksa s ukupno 165 stambenih jedinica. Projekt je osmišljen prema suvremenim standardima stanovanja te uključuje: modernu novogradnju visoke kvalitete lift garažna parkirna mjesta uz obveznu kupnju spremišta poslovne sadržaje u prizemlju Planirani rok useljenja je 08/2028. Ovaj projekt idealan je izbor za obitelj koja traži komfor, funkcionalan prostor i kvalitetan vanjski dio, uz prednost mirne lokacije i odlične povezanosti. Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.

Tekst je strojno preveden i pregledala ga je agencija.