539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Prodaja, Stan, Mlinovi, Mlinovi , 3s, 93m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-13436
482.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 482.000 €
- Cijena po m²
- 5.183 €/m²
- Stambena površina
- 93 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 15 km
41% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 93 m² to daje oko 1.507 € mjesečno i 18.083 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Mlinovi, Mlinovi , 3s, 93m2 STAN, PRODAJA, PENTHOUSE, MLINOVI, 93 M2. Otkrijte luksuzan život u novogradnji smještenoj u prestižnom kvartu Mlinovi, Zagreb. Ovaj prostrani stan nudi savršenu kombinaciju modernog dizajna i udobnosti, idealan za one koji traže miran život u blizini prirode. Stan se nalazi na drugom katu urbane vile i prostire se na 63 m2 zatvorene površine. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice s WC-om, dodatnog WC-a, te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom. Izlaz na balkon od 48 m2 pruža dodatni prostor za opuštanje i uživanje u pogledu. Smješten u mirnom području Podsljeme, stan je dobro povezan autobusnim linijama s ostatkom grada. Udaljenost do centra Zagreba omogućuje brz pristup svim potrebnim sadržajima. Dodatne pogodnosti uključuju garažu i parkirno mjesto, lift Schindler, te vrhunski sustav grijanja i hlađenja Daikin. Stan je opremljen podnim oblogama od parketa i keramike, te Hansgrohe sanitarijama. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
