539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Milna · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Prodaja, Stan, Milna, Milna, 3s, 96m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-12709
420.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 420.000 €
- Cijena po m²
- 4.375 €/m²
- Stambena površina
- 96 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2025
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 20 km
13% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 96 m² to daje oko 1.652 € mjesečno i 19.828 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Milna, Milna, 3s, 96m2 PRODAJA, STAN, MILNA, OTOK BRAČ, 96 M2 Na svega 50 m od kristalno čistog mora, u mirnoj uvali Milne, prodaje se prostran stan od 96 m² na 1. katu. Sadrži 2 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, te dvije natkrivene terase – jedna s priključcima za jacuzzi, druga s prostorom za roštilj. Stan je moguće pretvoriti u dva manja apartmana, idealno za turistički najam. Stan posjeduje i zajednički vrt, vanjski roštilj i cisternu za kišnicu. Moguća je kupovina parkirnog mjesta i podruma. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
