539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA STAN, CENTAR, MARTIĆEVA, LUKSUZNO, 214m2.
Prodaja · Stan · Šifra IB-12535
850.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 850.000 €
- Cijena po m²
- 3.972 €/m²
- Stambena površina
- 214 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 1965
- Kat
- 10
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
8% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 214 m² to daje oko 3.467 € mjesečno i 41.609 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA STAN, CENTAR, MARTIĆEVA, LUKSUZNO, 214m2. U Martićevoj ulici na 10. katu zgrade smjestio se penthouse povrsine 214 m2 s panoramskim pogledom na cijeli grad Zagreb. Luksuzni penthouse sastoji se od prostranog ulaznog dijela, gostinjskog toaleta, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, potpuno opremljene moderne kuhinje, open space blagovaonice s dnevnim boravkom, wellness dijela, druge master spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, te gornjeg dijela stana do kojeg se pristupa stepenicama, gdje se nalaze radna soba/teretana s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu koja se proteže oko cijele etaže, tehnička soba i vešeraj. Ovaj penthouse predstavlja jedinstvenu priliku za one koji traže vrhunski komfor i ekskluzivan stil života. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
