539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
APARTMENT FOR SALE, CENTER, MARTIĆEVA, LUXURY, 214m2.
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12535
850 000 €
Základní údaje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 3 972 €/m²
- Obytná plocha
- 214 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 1965
- Patro
- 10
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
8% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 214 m² to odpovídá přibližně 3 467 € měsíčně a 41 609 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
APARTMENT FOR SALE, CENTER, MARTIĆEVA, LUXURY, 214m2. On Martićeva street, on the 10th floor of the building, is a penthouse of 214 m2 with a panoramic view over the entire city of Zagreb. The luxury penthouse consists of a spacious entrance area, a guest toilet, a bedroom with its own bathroom, a fully equipped modern kitchen, an open-space dining area with a living room, a wellness area, a second master bedroom with its own bathroom, and an upper part of the apartment accessed by stairs, where there is a study/gym with its own bathroom and access to a terrace that extends around the entire floor, a technical room, and a laundry room. This penthouse represents a unique opportunity for those seeking top-tier comfort and an exclusive lifestyle. For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
