280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, Šestinski dol, trosoban stan na 1.katu zgrade iz 2008 godine sa garažom i parkirnim…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13026
329.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 329.000 €
- Cijena po m²
- 4.273 €/m²
- Stambena površina
- 77 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2008
- Kat
- 1
16% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 77 m² to daje oko 1.248 € mjesečno i 14.972 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, Šestinski dol, trosoban stan na 1.katu zgrade iz 2008 godine sa garažom i parkirnim mjestom, lođom i balkonom te spremištem 4 m2. Na prodaju stan neto stambene površine 60m2, koji se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom, dvije kupaone, lođe i balkon. Predivnog je tlocrta, renoviran prije tri godine i prodaje se kompletno namješten. Uz stan dolazi parkirno mjesto, garaža i spremište u prizemlju zgrade. Idealna mikrolokacija u miru i zelenilu, odlična povezanost busom ili autom do Ilice, Črnomerca ili Trga Franje Tuđmana. Ovaj stan vam pruža idealan obiteljski život i preporučujemo da ga pogledate u živo!
