280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, Šestinski dol, Dreizimmerwohnung im 1. Stock, Baujahr 2008, mit Garage und Parkplatz…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13026
329.000 €
Eckdaten
- Preis
- 329.000 €
- Preis pro m²
- 4.273 €/m²
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2008
- Etage
- 1
16% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 77 m² ergibt das rund 1.248 € im Monat und 14.972 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, Šestinski dol, Dreizimmerwohnung im 1. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 2008 mit Garage und Parkplatz, Loggia und Balkon sowie einem Abstellraum von 4 m2. Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Netto-Wohnfläche von 60m2, bestehend aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Badezimmern, Loggia und Balkon. Sie hat einen wunderschönen Grundriss, wurde vor drei Jahren renoviert und wird komplett möbliert verkauft. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz, eine Garage und ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes. Eine ideale Mikrolage in Ruhe und Grün, ausgezeichnete Anbindung mit dem Bus oder Auto an die Ilica, Črnomerec oder den Trg Franje Tuđmana. Diese Wohnung bietet Ihnen ein ideales Familienleben, und wir empfehlen Ihnen, sie sich live anzusehen!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
