Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, Šestinski dol, trilocale al 1° piano di un edificio del 2008 con garage e parcheggio…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13026

329.000 €

Dati principali

Prezzo: 329.000 €
Prezzo al m²: 4273 €/m²
Superficie abitabile: 77 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2008
Piano: 1

14% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 77 m² corrisponde a circa 1245 € al mese e 14.942 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, Šestinski dol, trilocale al 1° piano di un edificio del 2008 con garage e posto auto, loggia e balcone, oltre a un ripostiglio di 4 m2. In vendita appartamento con superficie abitabile netta di 60m2, composto da due camere da letto, soggiorno con cucina e zona pranzo, due bagni, loggia e balcone. Ha una pianta stupenda, è stato ristrutturato tre anni fa e viene venduto completamente arredato. Con l'appartamento sono inclusi posto auto, garage e ripostiglio al piano terra dell'edificio. Microlocalità ideale, tranquilla e immersa nel verde, ottimi collegamenti in autobus o in auto verso Ilica, Črnomerec o piazza Franjo Tuđman. Questo appartamento vi offre una vita familiare ideale e vi consigliamo di visitarlo di persona!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.