341 682 €Zagreb · Zagrzeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, Šestinski dol, three-room apartment on the 1st floor of a 2008 building with a garage…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13026
329 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 329 000 €
- Cena za m²
- 4273 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 77 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2008
- Piętro
- 1
14% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 77 m² daje to około 1245 € miesięcznie i 14 942 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, Šestinski dol, a three-room apartment on the 1st floor of a building from 2008 with a garage and parking space, a loggia and balcony, and a storage room of 4 m2. For sale is an apartment with a net living area of 60m2, consisting of two bedrooms, a living room with kitchen and dining area, two bathrooms, a loggia and balcony. It has a beautiful floor plan, was renovated three years ago and is sold fully furnished. A parking space, garage and storage room on the ground floor of the building come with the apartment. An ideal microlocation in peace and greenery, with excellent bus or car connections to Ilica, Črnomerec or Trg Franje Tuđmana. This apartment offers you an ideal family life, and we recommend you view it in person!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
