FOR SALE, Šestinski dol, three-room apartment on the 1st floor of a 2008 building with a garage…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13026

329 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 329 000 EUR
Négyzetméterár: 4273 EUR/m²
Lakóterület: 77 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2008
Emelet: 1

14%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 77 m² esetén ez körülbelül havi 1245 EUR, illetve évi 14 942 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, Šestinski dol, a three-room apartment on the 1st floor of a building from 2008 with a garage and parking space, a loggia and balcony, and a storage room of 4 m2. For sale is an apartment with a net living area of 60m2, consisting of two bedrooms, a living room with kitchen and dining area, two bathrooms, a loggia and balcony. It has a beautiful floor plan, was renovated three years ago and is sold fully furnished. A parking space, garage and storage room on the ground floor of the building come with the apartment. An ideal microlocation in peace and greenery, with excellent bus or car connections to Ilica, Črnomerec or Trg Franje Tuđmana. This apartment offers you an ideal family life, and we recommend you view it in person!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.