539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, LANIŠTE, ZAGREB
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14521
820.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 820.000 €
- Cijena po m²
- 2.637 €/m²
- Stambena površina
- 311 m²
- Sobe
- 5
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
28% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
7,4 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 311 m² to daje oko 5.039 € mjesečno i 60.470 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, LANIŠTE, ZAGREB Prodaje se poslovni prostor na izvrsnoj lokaciji Laništa u blizini svih sadržaja i odlične prometne povezanosti. Poslovni prostor nalazi se u prizemlju zgrade i sastoji se od ulaznih i prijemnih dijelova, dvije kuhinje, dva sanitarna čvora, sobe za sastanke, arhive, 5 ureda i još jedne prostorije ukupne neto površine 274,75 m2. Direktnom komunikacijom iz poslovnog prosotra dolazi se do 3 povezane i uređene garaže koje su prenamijenjene u skladište a mogu služiti kao servisni dio uz prostor, prijem robe ili drugu namjenu. Obračunska površina skladišnog dijela iznosi 38,20 m2. Izvrsna prilika za više djelatnosti na odličnoj lokaciji. Preporuka!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
