SALE, COMMERCIAL PREMISES, LANIŠTE, ZAGREB

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14521

820 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 820 000 EUR
Négyzetméterár: 2637 EUR/m²
Lakóterület: 311 m²
Szobák: 5
Távolság a repülőtértől: 10 km

28%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 311 m² esetén ez körülbelül havi 5039 EUR, illetve évi 60 470 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE, COMMERCIAL PREMISES, LANIŠTE, ZAGREB Commercial premises are for sale in the excellent location of Lanište, close to all amenities and with excellent transport links. The commercial premises are located on the ground floor of the building and consist of entrance and reception areas, two kitchens, two sanitary facilities, a meeting room, an archive, 5 offices and one further room, with a total net area of 274.75 m2. Direct access from the commercial premises leads to 3 connected and finished garages that have been converted into storage and can serve as a service area for the premises, for receiving goods or for other purposes. The calculated area of the storage part is 38.20 m2. An excellent opportunity for a variety of activities in an excellent location. Recommended!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.