280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Prodaja, Kuća, Trešnjevka, Zagorska ulica, Kuća u nizu, 65m2
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13961
220.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 220.000 €
- Cijena po m²
- 3.385 €/m²
- Stambena površina
- 65 m²
- Zemljište
- 115 m²
- Sobe
- 1
- Godina izgradnje
- 2001
- Udaljenost od zračne luke
- 12 km
8% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 65 m² to daje oko 1.053 € mjesečno i 12.638 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, Kuća, Trešnjevka, Zagorska ulica, Kuća u nizu, 65m2 PRODAJA, KUĆA, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 65m2,PRIZEMNICA, KUĆA U NIZU, Zagorska ulica. Kuća se sastoji od hodnika, prostranog dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje i blagovaonice, kupaonice s WC-om te podruma od 15m2. Postoji mogućnost proširenja, nadogradnje još jedne etaže. 2021.godine kuća je potpuno adaptirana; nova PVC stolarija, nova fasada i krov, nove instalacije struje, vode i plina, postavljene nove plinske cijevi i provedeno plinsko etažno grijanje, te klima. U dvorištu je moguće parkirati jedno vozilo, te posjeduje još dva parkirna mjesta ispred ograde. Kupnja je moguća isključivo gotovinom, jer kuća nije etažirana. Kuća se nalazi u mirnoj ulici, 5min. pješice do Selske, što omogućava brzu povezanost s gradom. U neposrednoj blizini nalazi se škola, vrtić, javni prijevoz, trgovine, ljekarne i svi ostali sadržaji potrebni za ugodan život. Ova prekrasna kuća nudi savršen spoj udobnosti i topline doma, idealna za stvaranje novih uspomena s obitelji i prijateljima. PREPORUČUJEM! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
