Sale, House, Trešnjevka, Zagorska ulica, Terraced house, 65m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-13961

220 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 220 000 EUR
Négyzetméterár: 3385 EUR/m²
Lakóterület: 65 m²
Telekterület: 115 m²
Szobák: 1
Építés éve: 2001
Távolság a repülőtértől: 12 km

9%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 65 m² esetén ez körülbelül havi 1051 EUR, illetve évi 12 614 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Sale, House, Trešnjevka, Zagorska ulica, Terraced house, 65m2 SALE, HOUSE, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 65m2, SINGLE-STOREY, TERRACED HOUSE, Zagorska ulica. The house consists of a hallway, a spacious living room, a bedroom, a kitchen with dining area, a bathroom with WC, and a 15m2 basement. There is a possibility of extension, adding another floor. In 2021 the house was completely renovated; new PVC joinery, new facade and roof, new electrical, water and gas installations, new gas pipes installed and floor-by-floor gas heating implemented, as well as air conditioning. One vehicle can be parked in the yard, and there are two further parking spaces in front of the fence. Purchase is possible exclusively in cash, as the house is not divided into condominium units. The house is located in a quiet street, a 5-minute walk to Selska, allowing quick connection to the city. In the immediate vicinity there is a school, kindergarten, public transport, shops, pharmacies and all other amenities needed for comfortable living. This beautiful house offers a perfect blend of comfort and the warmth of home, ideal for creating new memories with family and friends. RECOMMENDED! CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.