280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Prodaja, Kuća, Sesvete, Dobrodol, Šiletići, Samostojeća, 91m2
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13844
271.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 271.000 €
- Cijena po m²
- 2.978 €/m²
- Stambena površina
- 91 m²
- Zemljište
- 2.181 m²
- Sobe
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 14 km
19% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
6,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 91 m² to daje oko 1.474 € mjesečno i 17.694 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, Kuća, Sesvete, Dobrodol, Šiletići, Samostojeća, 91m2 PRODAJA, KUĆA, SESVETE, DOBRODOL, Šiletići U prekrasnom zelenom okruženju nalazi se ova roh-bau kuća za odmor i život. Izgrađeno je prizemlje (armiranobetonska konstrukcija) s kvalitetnim prozorima, unutarnjom i vanjskom stolarijom. Kat je potrebno izgraditi. Vlasnik ima projekt. Kući pripada prednji vrt kao i voćnjak iza kuće, sve na parceli od 2.181 m2. Odličan izbor za ljubitelje mira i zelenila. Virtualna šetnja: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBgjSee2g/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true&initvars.autorotate.enabled=always USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
