ISTRA, KAŠTELIR - Moderna prizemnica s rustikalnim šarmom s bazenom

Prodaja · Kuća · Šifra IB-14070

460.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 460.000 €
Cijena po m²: 5.000 €/m²
Stambena površina: 92 m²
Zemljište: 300 m²
Sobe: 3
Godina izgradnje: 2025
Udaljenost od mora: 5,9 km
Udaljenost od zračne luke: 49 km

23% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.063 €/m²)Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

ISTRA, KAŠTELIR - Moderna prizemnica s rustikalnim šarmom s bazenom Na rubu mirnog djela naselja Kaštelir svega desetak minuta od obale Jadrana i šarmantnog Poreča, smjestila se ova atraktivna prizemnica moderna, funkcionalna i energetski učinkovita kuća koja spaja udobnost obiteljskog doma i potencijal izvrsne investicije. KUĆA C- netto korisne površine 92m2 sastoji se od ulaznog hodnika koji vodi u prozračan dnevni boravak otvorenog tipa, spojen s blagovaonicom i kuhinjom. Visoki stropovi s otkrivenim drvenim gredama donose toplinu i karakter prostoru, dok velike staklene površine osiguravaju obilje dnevnog svjetla. Tri spavaće sobe, kupaonica, dodatni toalet i praktično spremište. Kuća je građena od visokokvalitetnih materijala (Wienerberger Porotherm cigla, Kommerling stolarija), a opremljena je podnim električnim grijanjem (pametno upravljanje putem WiFi-a) i dvjema klima jedinicama, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine. Pripremljena je za budućnost izvedene su predinstalacije za solarne panele i punjač električnih vozila. Vanjski prostor nudi privatnost i mogućnost uživanja u mediteranskom stilu života. U dvorištu kuće nalazi se i bazen sa sunčalištem. Trenutno je kuća u fazi visokog rohbau-a, a završetak radova i useljenje predviđeni su do kraja 2025.