595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Kaštelir-Labinci · Istrien · Kroatien
ISTRIEN, KAŠTELIR - Modernes ebenerdiges Haus mit rustikalem Charme und Pool
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14070
460.000 €
Eckdaten
- Preis
- 460.000 €
- Preis pro m²
- 5.000 €/m²
- Wohnfläche
- 92 m²
- Grundstück
- 300 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
23% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRIEN, KAŠTELIR - Modernes ebenerdiges Haus mit rustikalem Charme und Pool Am Rande des ruhigen Teils der Siedlung Kaštelir, nur zehn Minuten von der Adriaküste und dem charmanten Poreč entfernt, befindet sich dieses attraktive, moderne, funktionale und energieeffiziente ebenerdige Haus, das den Komfort eines Familienheims mit dem Potenzial für eine ausgezeichnete Investition verbindet. HAUS C - mit einer Netto-Nutzfläche von 92m2, besteht aus einem Eingangsbereich, der in ein luftiges, offenes Wohnzimmer führt, das mit dem Essbereich und der Küche verbunden ist. Hohe Decken mit freiliegenden Holzbalken verleihen dem Raum Wärme und Charakter, während große Glasflächen für reichlich Tageslicht sorgen. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine zusätzliche Toilette und ein praktischer Abstellraum. Das Haus wurde aus hochwertigen Materialien gebaut (Wienerberger Porotherm Ziegel, Kommerling Tischlerei) und ist mit elektrischer Fußbodenheizung (intelligente Steuerung über WLAN) und zwei Klimaanlagen ausgestattet, um ganzjährigen Komfort zu gewährleisten. Es ist auf die Zukunft vorbereitet, mit vorinstallierten Leitungen für Solarmodule und ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge. Der Außenbereich bietet Privatsphäre und die Möglichkeit, den mediterranen Lebensstil zu genießen. Im Hof des Hauses befindet sich auch ein Pool mit einer Sonnenterrasse. Das Haus befindet sich derzeit in der Phase des erweiterten Rohbaus, und die Fertigstellung der Arbeiten sowie der Einzug sind für Ende 2025 geplant.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
