Primošten/Prizemnica s bazenom i pogledom na more

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20649

430.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 430.000 €
Cijena po m²: 6.143 €/m²
Stambena površina: 70 m²
Zemljište: 550 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 21 m
Udaljenost od zračne luke: 31 km

60% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na svega cca 3,5 km od mora i Primoštena smjestila se ova šarmantna kuća na zemljištu površine približno 550 m². Mirna lokacija, visok stupanj privatnosti i neometan pogled na more i dalmatinsku obalu čine ovu nekretninu vrlo zanimljivom alternativom za kupnju nekretnine u Primoštenu. Kuća raspolaže s približno 70 m² stambene površine, a sastoji se od otvoreno koncipiranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Ukupna korisna površina, uključujući terasu, bazen i parkirne površine, iznosi približno 179 m². Interijer je moderan, svijetao i ugodan za boravak. Kuhinja je već ugrađena i opremljena električnim uređajima, a dnevni boravak i spavaće sobe također su namješteni. Nekretnina se prodaje s namještajem i opremom te će se nakon završetka radova i obavljene tehničke primopredaje moći koristiti bez potrebe za većim dodatnim ulaganjem u opremanje. Posebna vrijednost ove nekretnine je vanjski prostor s bazenom površine cca 30 m², opremljenim toplinskom pumpom. Terasa s pergolom pruža ugodan prostor za odmor i objedovanje na otvorenom, a na raspolaganju je i kameni roštilj. Zemljište površine cca 550 m² s maslinama pruža dovoljno prostora i privatnosti. Na parceli je osigurano više parkirnih mjesta, od kojih su dva natkrivena pergolom. Posebno se ističe neometan pogled na more i dalmatinsku obalu. Unatoč mirnoj lokaciji, svi važni sadržaji brzo su dostupni – trgovine, ambulanta, kafić, pekara i restoran nalaze se na svega cca 3 minute vožnje. Završetak građevinskih radova očekuje se uskoro. Nekretnina će biti predana spremna za useljenje, s obavljenom tehničkom primopredajom, do kraja godine. S prodajnom cijenom od 430.000 EUR, ova kuća posebno je zanimljiva kupcima koji na području Primoštena u ovom cjenovnom razredu ne traže isključivo nekretninu u samom centru, već im je važnije imati vlastito zemljište, bazen, privatnost i pogled na more. Nekretnina je pogodna kao kuća za odmor ili drugi dom, ali i kao investicija za turistički najam. Nekretnina se prodaje ekskluzivno preko Primošten Immobilien d.o.o. Osnovni podaci Stambena površina: cca 70 m² Korisna površina uključujući terasu, bazen i parkirne površine: cca 179 m² Zemljište: cca 550 m² 2 spavaće sobe 2 kupaonice Prodaja uključuje namještaj i opremu Ugrađena kuhinja s električnim uređajima Bazen: cca 30 m² s toplinskom pumpom Terasa s pergolom Kameni roštilj Više parkirnih mjesta 2 natkrivena parkirna mjesta Neometan pogled na more i dalmatinsku obalu Udaljenost od mora i Primoštena: cca 3,5 km Trgovine, ambulanta, kafić, pekara i restoran: cca 3 minute vožnje Spremno za useljenje, s obavljenom tehničkom primopredajom, do kraja godine Prodajna cijena: 430.000 EUR Ekskluzivno u ponudi Primošten Immobilien d.o.o.