280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Primošten/Erdgeschoss Haus mit Pool und Meerblick
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20649
430.000 €
Eckdaten
- Preis
- 430.000 €
- Preis pro m²
- 6.143 €/m²
- Wohnfläche
- 70 m²
- Grundstück
- 550 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 21 m
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
59% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Nur ca. 3,5 km vom Meer und Primošten entfernt befindet sich dieses charmante Haus auf einem ca. 550 m² großen Grundstück. Die ruhige Lage, viel Privatsphäre und der unverbaubare Blick auf das Meer und die dalmatinische Küstenlandschaft machen diese Immobilie zu einer attraktiven Alternative zu einer Wohnung im Zentrum von Primošten. Das Haus verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich samt Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die gesamte Nutzfläche einschließlich Terrasse, Pool und Parkflächen beträgt ca. 179 m². Der Innenbereich präsentiert sich modern, hell und wohnlich. Die Küche ist bereits eingebaut und mit Elektrogeräten ausgestattet. Auch der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind eingerichtet. Die Immobilie wird möbliert verkauft und kann nach Fertigstellung und Bauabnahme ohne größeren zusätzlichen Einrichtungsaufwand genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit einem ca. 30 m² großen Pool mit Wärmepumpe. Die Terrasse mit Pergola bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und Essen im Freien. Ein Steingrill ist ebenfalls vorhanden. Das ca. 550 m² große Grundstück mit Olivenbäumen bietet viel Freiraum und Privatsphäre. Auf dem Grundstück stehen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zwei Stellplätze sind durch eine Pergola überdacht. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick auf das Meer und die dalmatinische Küstenlandschaft. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ambulanz, Café, Bäckerei und Restaurant befinden sich nur ca. 3 Autominuten entfernt. Die Fertigstellung der Bauarbeiten steht kurz bevor. Die Immobilie wird bis Ende des Jahres bezugsfertig inklusive Bauabnahme übergeben. Mit einem Kaufpreis von 430.000 EUR ist dieses Haus besonders interessant für Käufer, die in Primošten innerhalb dieser Preisklasse nicht ausschließlich eine zentrale Lage suchen, sondern Wert auf ein eigenes Grundstück, Pool, Privatsphäre und Meerblick legen. Die Immobilie eignet sich sowohl als Ferien- oder Zweitwohnsitz als auch für die touristische Vermietung. Die Vermarktung erfolgt exklusiv über Primošten Immobilien d.o.o. Eckdaten • Wohnfläche: ca. 70 m² • Nutzfläche inkl. Terrasse, Pool und Parkflächen: ca. 179 m² • Grundstück: ca. 550 m² • 2 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Verkauf inklusive Möblierung und Ausstattung • Einbauküche mit Elektrogeräten • Pool: ca. 30 m² mit Wärmepumpe • Terrasse mit Pergola • Steingrill • Mehrere Parkmöglichkeiten • 2 überdachte Stellplätze • Unverbaubarer Meer- und Küstenblick • Entfernung zum Meer und Primošten: ca. 3,5 km • Einkaufsmöglichkeiten, Ambulanz, Café, Bäckerei und Restaurant: ca. 3 Autominuten • Bezugsfertig inkl. Bauabnahme bis Ende des Jahres • Kaufpreis: 430.000 EUR • Exklusiv bei Primošten Immobilien d.o.o.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
