Primošten/Penthouse na top lokaciji s neometanim pogledom na more

Prodaja · Stan · Šifra IB-20825

529.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 529.000 €
Cijena po m²: 3.168 €/m²
Stambena površina: 167 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Kat: 2
Udaljenost od mora: 21 m
Udaljenost od zračne luke: 31 km

18% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Penthouse se nalazi nedaleko od centra Primoštena i ima fantastičan pogled na primoštensku rivijeru. Stan se nalazi u potkrovlju i ima ukupnu korisnu površinu od 167,34 m2 uključujući garažu i multifunkcionalnu prostoriju, dok je stambena površina 106,56 m2. Ovaj moderno uređeni stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, blagovaonice i potpuno opremljene kuhinje sa perilicom suđa, dvije spavaće sobe s en-suite kupaonicama, te master spavaće sobe s izlazom na privatnu terasu sa prekrasnim pogledom na more, te pripadajućom kupaonicom sa hidromasažnom kadom sa tušem. Kupaonica također ima neometan pogled na more te je zaštićena od pogleda zbog svog povišenog položaja. Stambena jedinica u suterenu također ima višenamjensku prostoriju koja se trenutno koristi kao fitness prostorija površine 46,45 m2. Prostoriju za fitness moguće je proširiti u dodatnu stambenu jedinicu ili wellness prostor, a može služiti i kao ostava. Postoje mnogobrojne mogućnosti i opcije. Zgrada u kojoj se stan nalazi ima ukupno pet stambenih jedinica i izgrađena je 2016. Kuhinja, dnevni boravak, blagovaonica i sve spavaće sobe su klimatizirane. Stan ima ukupno tri prostrane terase. Jedna od njih je otvorena terasa (31,45 m²) sa stražnje strane zgrade. Prednost ove prostrane terase je što je u hladu u poslijepodnevnim satima, a povezana je s kuhinjom, dnevnim boravkom, blagovaonicom i dvije spavaće sobe. Druge dvije terase su okrenute prema jugozapadu. Na njima možete uživati u zalascima sunca. Prekrasan panoramski pogled koji nudi ova nekretnina oduzima dah i pogled na more se ne može zakloniti. Sve kupaonice imaju postavljeno podno grijanje. U dnevnom boravku i spavaćim sobama postavljen je parket. Ova stambena jedinica ima i zajedničku praonicu rublja sa pripadajućim perilicama rublja i zajednički vrt od 371 m2. Stan je na odličnoj lokaciji, na uzvisini i dio je novoizgrađenog stambenog naselja. Nalazi se u mirnom dijelu Primoštena, a do centra mjesta, plaže, trgovina, kafića i restorana može se lako doći pješice za 10-ak minuta. Nekretnina je 1/1 i sva potrebna dokumentacija uredna. Zračna luka Split udaljena je oko 40 km.