Primošten/Dvosoban stan na prvom katu S4

Prodaja · Stan · Šifra IB-20803

376.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 376.000 €
Cijena po m²: 5.296 €/m²
Stambena površina: 71 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 21 m
Udaljenost od zračne luke: 31 km

38% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Luksuzna novogradnja u Primoštenu na iznimno dobroj lokaciji nekoliko minuta pješice do samog mjesta i plaža. Zgrada se nalazi na lokaciji sa koje se pruža panoramski pogled na stari grad. Ova novogradnja se sastoji od 11 stambenih jedinica. Ispred zgrade se nalazi zajednički bazen. Uz stan je moguće kupiti parkirno mjesto u garaži površine 12,50–19 m² po cijeni od 2.250 €/m² ili vanjsko parkirno mjesto površine 12,50 m² po cijeni od 1.125 €/m². Dodatno, dostupne su i ostave u podrumu. Stan S4 ima zatvorenu površinu od 60,43 m² te natkrivenu terasu površine 13,51 m² (10,13 m²). Ukupna neto korisna površina iznosi 70,56 m². Orijentacija stana je jug, zapad i sjever, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika, te natkrivene terase. Zgrada je građena armiranobetonskom konstrukcijom, s fasadom od kamene vune debljine 15 cm. Vanjska aluminijska stolarija opremljena je troslojnim staklom i električnim roletama, dok su ograde na terasama izrađene od kaljenog stakla. Zidovi unutar stana izvedeni su od knaufa sa zvučnom izolacijom, a sustav grijanja i hlađenja temelji se na multisplit tehnologiji. Kupaonice imaju podno grijanje, dok je keramika i parket visoke kvalitete dostupna prema izboru kupca. Stan je opremljen protuprovalnim vratima, alarmnim sustavom i videonadzorom, a zgrada ima ugrađen lift za dodatnu udobnost. Planirani završetak je u proljeće 2026. godine. Moramo naglasiti da stanove prodaje firma tako da kupac ne mora plaćati 3 posto poreza na nekretninu. Za sve dodatne informacije kontaktirajte nas.