Umag · Istra · Hrvatska

PRILIKA ZA INVESTICIJU - ISTARSKA - UMAG

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19431

175.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 175.000 €
Cijena po m²: 438 €/m²
Stambena površina: 400 m²
Zemljište: 55 m²
Sobe: 8
Kupaonice: 4
Udaljenost od mora: 119 m
Udaljenost od zračne luke: 44 km

89% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.051 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Nekretnine Istra, prodajem kuću, okolica Umaga, svega 5 km od centra Umaga. Radi se o kući u nizu koja ima idejni plan da se naprave 3 zasebna dvoetažna stana sa garažom. Kuća ima ukupno 400 m2, zemljišta ima 55 m2, udaljena je 5 min. ( 1km ) od mora i od prekrasne uređene prirodne plaže. Kuća u nizu. Sastoji se od prizemlja, prvog kata te tavan. Potrebna rekonstrukcija. Kuća je udaljena 1.000 m od trgovine, 1.000 m udaljena je od restorana, 1.000 m udaljena je od tržnice, doktor je udaljen 5.000 m, apoteka je udaljena 5.000 m, aerodrom Pula udaljen je 60 km, te aerodrom Portorož udaljen je 20 km, marina Umag 5.000 m, autocesta je udaljena 6 km. PRILIKA !!! SPUŠTENA CIJENA !!!