78.200 €
Žminj · Istra
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² zemljišta
1 / 5
Matulji · Kvarner · Hrvatska
Prilika !!! Matulji-Rukavac zemljište s građevinskom dozvolom 527 m2
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-19097
79.900 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 79.900 €
- Zemljište
- 527 m²
- Udaljenost od mora
- 2,3 km
- Udaljenost od zračne luke
- 27 km
Objavljeno prije 13 dana
Investicijski pregled
Za regiju Kvarner zasad postoji 97 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
SPUŠTENA CIJENA !!! PRILIKA Rukavac građevinsko zemljište 527 m2 s otvorenim pogledom na more, parcela ima pristup na javnu asfaltiranu prometnicu te priključak na struju, vodu, kanalizaciju. Parcela ima svu potrebnu dokumentaciju za gradnju kuće, prema već plaćenom idejnom projektu ishodovana i plaćena dokumentacija (lokacijska, građevinska, sanitarnu kanalizaciju). Projekt kuće ima ukupnu površinu od 193.81 m2 i sastoji se od suterena, prizemlja i kata. Pročelje objekta je okrenuto prema jugu, dominira tradicionalni primorski element kamen, te prozori sa griljama. Ulaz u kuću je predviđen u suterenu koji sadrži predprostor s kamenom voltom 14.45 m2, spremište 13.30 m2, sanitarni prostor 3 m2, te stubište 9.31 m2 koji vodi u prizemlje. Prizemlje kuće otvara se velikim prozorskim otvorima prema jugu i vratima kojima se izlazi na prostranu terasu 14 m2, u jednom dijelu sa nadstrešnicom koja vodi do objekta sa bazenom te dnevni boravak sa radnim prostorom ukupne površine 50 m2 i kuhinja s blagovaonicom 27 m2. Kat uključuje četiri sobe s kupaonicom i garderobom što pridonosi kvalitetnoj organizaciji prostora 75 m2. Atraktivnost lokacije: mir, prekrasan pogled na Kvarnerski zaljev, blizina Opatije. Mogućnost zamjene za stan na Opatijskoj rivijeri uz nadoplatu !!! SAMO U NAŠOJ PONUDI !!!
Oprema
- Pogled na more
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.