78.200 €
Žminj · Istrien
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² Grundstück
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Matulji · Kvarner · Kroatien
Gelegenheit, Matulji-Rukavac, Baugrundstück mit Baugenehmigung, 527 m2
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-19097
79.900 €
Eckdaten
- Preis
- 79.900 €
- Grundstück
- 527 m²
- Entfernung zum Meer
- 2,3 km
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 97 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Gesenkter Preis. Gelegenheit. Rukavac, Baugrundstück 527 m2 mit offenem Meerblick, die Parzelle hat Zugang zu einer öffentlichen asphaltierten Straße sowie Anschluss an Strom, Wasser und Kanalisation. Die Parzelle verfügt über alle für den Hausbau erforderlichen Unterlagen, gemäß dem bereits bezahlten Vorentwurf wurden die Unterlagen eingeholt und bezahlt (Lagegenehmigung, Baugenehmigung, Kanalisationsanschluss). Das Hausprojekt hat eine Gesamtfläche von 193.81 m2 und besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Fassade des Objekts ist nach Süden ausgerichtet, es dominiert das traditionelle Küstenelement Stein sowie Fenster mit Fensterläden. Der Eingang zum Haus befindet sich im Untergeschoss, das einen Vorraum mit Steingewölbe 14.45 m2, einen Abstellraum 13.30 m2, einen Sanitärraum 3 m2 sowie ein Treppenhaus 9.31 m2 umfasst, das ins Erdgeschoss führt. Das Erdgeschoss des Hauses öffnet sich mit großen Fensteröffnungen nach Süden und Türen, durch die man auf eine großzügige Terrasse 14 m2 gelangt, teilweise mit einem Vordach, das zum Objekt mit Pool führt, sowie das Wohnzimmer mit Arbeitsbereich mit einer Gesamtfläche von 50 m2 und die Küche mit Essbereich 27 m2. Das Obergeschoss umfasst vier Zimmer mit Badezimmer und Ankleide, was zu einer qualitätsvollen Raumaufteilung von 75 m2 beiträgt. Attraktivität der Lage: Ruhe, herrlicher Blick auf die Kvarner Bucht, Nähe zu Opatija. Möglichkeit des Tauschs gegen eine Wohnung an der Opatija-Riviera gegen Aufpreis. Nur in unserem Angebot.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.