1.237.000 €Rovinj · Istra
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
132 m² · 2 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Poslovna zgrada sa skladištem i uredskim prostorijama – Jankomir, Zagreb
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14508
2.300.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 2.300.000 €
- Cijena po m²
- 2.106 €/m²
- Stambena površina
- 1.092 m²
- Sobe
- 20
- Udaljenost od zračne luke
- 18 km
43% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
9,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 1.092 m² to daje oko 17.694 € mjesečno i 212.324 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Poslovna zgrada sa skladištem i uredskim prostorijama – Jankomir, Zagreb Na odličnoj lokaciji u poslovnoj zoni Jankomira, svega nekoliko minuta od izlaza Zagreb zapad, nalazi se samostojeća poslovna zgrada površine 1.092 m². Ovaj kvalitetno izgrađen objekt je sagrađen 2011. godine i raspoređen na dvije etaže (2 × 546 m²), povezane unutarnjim stepeništem i teretnim dizalom. Prizemlje se sastoji od glavnog skladišnog prostora, manjeg ureda i sanitarnog čvora, dok se na katu nalaze dodatni uredski prostori, sanitarni čvor, druga skladišna zona te reprezentativni izložbeno-prodajni prostor (showroom). Ukupno je u zgradi pet opremljenih ureda i svi s prirodnim svjetlom. Većinu objekta čini skladišni prostor (cca 3/4 površine), ali je zbog jednostavne tlocrtne organizacije prostor moguće lako prenamijeniti za druge svrhe. Zgrada je u potpunosti priključena na komunalnu infrastrukturu (struja, voda, kanalizacija, plin, internet), grijanje u uredima je riješeno putem centralnog sustava na plin, a uredski prostori dodatno su klimatizirani. Cijeli objekt pokriven je 24-satnim video nadzorom. Ispred objekta osigurano je 12 označenih parkirnih mjesta, a prilaz je omogućuje nesmetan dolazak i manevriranje kamionima i šleperima. Zgrada je pogodna za različite namjene – uredsku, skladišnu, servisnu, maloprodajnu ili kombinaciju navedenih djelatnosti. Pozivaju se zainteresirani investitori da dostave svoju ponudu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
