1 237 000 €Rovinj · Istrie
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
132 m² · 2 pokoje
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Obchodní budova se skladem a kancelářskými prostory – Jankomir, Záhřeb
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14508
2 300 000 €
Základní údaje
- Cena
- 2 300 000 €
- Cena za m²
- 2 106 €/m²
- Obytná plocha
- 1 092 m²
- Pokoje
- 20
- Vzdálenost od letiště
- 18 km
44% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
9,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 1 092 m² to odpovídá přibližně 17 659 € měsíčně a 211 910 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Obchodní budova se skladem a kancelářskými prostory – Jankomir, Záhřeb Na vynikající lokalitě v obchodní zóně Jankomiru, jen několik minut od výjezdu Záhřeb západ, se nachází samostatná obchodní budova o rozloze 1.092 m². Tento kvalitně postavený objekt byl dokončen v roce 2011 a je rozložen na dvou podlažích (2 × 546 m²), propojených vnitřním schodištěm a nákladním výtahem. Přízemí se skládá z hlavního skladového prostoru, menší kanceláře a sanitárního uzlu, zatímco v patře se nacházejí další kancelářské prostory, sanitární uzel, druhá skladová zóna a reprezentativní výstavní a prodejní prostor (showroom). Celkem je v budově pět vybavených kanceláří, všechny s přirozeným světlem. Většinu objektu tvoří skladový prostor (cca 3/4 plochy), ale díky jednoduché dispozici je možné prostor snadno přestavět na jiné účely. Budova je plně napojena na komunální infrastrukturu (elektřina, voda, kanalizace, plyn, internet), vytápění v kancelářích je řešeno prostřednictvím centrálního plynového systému a kancelářské prostory jsou navíc klimatizovány. Celý objekt je pokryt 24hodinovým video dohledem. Před objektem je zajištěno 12 vyhrazených parkovacích míst a přístup umožňuje bezproblémový příjezd a manévrování kamiony a nákladními automobily. Budova je vhodná pro různé účely – kancelářské, skladové, servisní, maloobchodní nebo kombinaci uvedených činností. Zájemci o investice jsou vyzváni, aby předložili svou nabídku.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
