Poreč - okolica - ruševina na samini

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20577

1.200.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 1.200.000 €
Cijena po m²: 2.878 €/m²
Stambena površina: 417 m²
Zemljište: 4.800 m²
Sobe: 1
Spavaće sobe: 1
Udaljenost od mora: 9,1 km
Udaljenost od zračne luke: 45 km

27% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.946 €/m²)Objavljeno prije 3 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 11 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na samo nekoliko kilometara od Poreča, između Poreča i Višnjana prodaje se stara ruševina od 417 m2 , sa zemljištem građevinske namjene od 4 862 m2 i poljoprivrednog zemljišta od cca 10 Ha , od čega je 95.000 m2 u vlasništvu, dok je 38 000 m2 u posjedu ( moguć otkup ) Vlasnik je učinio vizualizaciju nekadašnjeg izgleda velikog kamenog imanja , koji se može ali i ne mora rekonstruirati na isti način. Dodatno je predstavljena mogućnost da se na građevinskom zemljištu dodatno grade objekti koji mogu biti u svrhu turizma ( stambeni resort ), ili se mogu graditi i objekti za daljnju prodaju. Voda i struja prolaze kroz imanje. Ono što ovo mjesto čini posebno svakako je jedinstvena lokacija koja pruža maksimalnu intimu i privatnost, mirno prirodno okruženje i razne mogućnosti gradnje dok u isto vrijeme na samo 15 - tak minuta nalaze se svi potrebni sadržaji kao što su restorani, marketi, pošta , banka, plaže, barovi te bezbroj agriturizma i opg-ova gdje se mogu uživati Istarski specijaliteti i kupovati autohtoni domaći proizvodi. Za sva dodatna pitanja, slobodno nam se obratite!