Novogradnja760.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
1 / 7
Poreč · Istra · Hrvatska
Poreč, moderna vila pogled more!
Prodaja · Vila · Šifra IB-20566
1.350.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.350.000 €
- Cijena po m²
- 5.488 €/m²
- Stambena površina
- 246 m²
- Zemljište
- 1.026 m²
- Sobe
- 5
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 4
- Udaljenost od mora
- 109 m
- Udaljenost od zračne luke
- 45 km
35% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 4 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Poreč - nedaleko Poreča , 10 km od centra i mora, započela je gradnja jedinstvene luksuzne vile na vrlo traženoj lokaciji sa otvorenim pogledom na prirodu i more. Vila će biti na dvije etaže. Prizemlje će se sastojati hodnika , wc-a, praonice, kotlovnice, kuhinje , blagovaonice, dnevnog boravka , jedne spavaće sobe sa vlastitom kupaonicom. Na prvom katu nalaziti će se još tri spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom i vlastitom terasom. Kuću krasi moderna arhitektura koja se postavljanjem istarskog kamena na fasadu stopila sa prirodom i krajolikom koji okružuje ovu lijepu vilu. Zemljište ove nekretnine površine je 1026 m2 što omogućuje potpunu privatnost te dovoljno mjesta za sunčanje , relax i kupanje u bazenu veličine 36 m2. Investitor ima već veliki broj uspješnih projekata u okolici koji se mogu razgledati i poslužiti za preporuku.
Oprema
- Pogled na more
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.