Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 27
Poreč · Istra · Hrvatska
Poreč - Moderna elegantna vila u novogradnji
Prodaja · Vila · Šifra IB-20525
1.190.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.190.000 €
- Cijena po m²
- 2.748 €/m²
- Stambena površina
- 433 m²
- Zemljište
- 979 m²
- Sobe
- 5
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 4
- Udaljenost od mora
- 109 m
- Udaljenost od zračne luke
- 45 km
32% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 4 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Poreč - 15 km - pogled na more - U srcu predivne istarske prirode, nedaleko od Poreča, smjestila se ova luksuzna vila koja spaja eleganciju, udobnost i vrhunski dizajn. Svojim prostranim interijerom i besprijekorno uređenom okućnicom pruža savršen dom za one koji traže sklad između modernog načina života i mira koji nudi mediteransko okruženje. Već pri prvom pogledu na ovu impozantnu građevinu jasno je da je svaki detalj pažljivo osmišljen. Vila se prostire na dvije etaže i obuhvaća 433 m² stambenog prostora, dok okućnica od 979 m² pruža obilje prostora za uživanje na otvorenom. Veliki vrt od 750 m² okružuje kuću, stvarajući pravu oazu privatnosti i mira. Unutrašnjost vile odiše sofisticiranošću i prozračnošću. Četiri prostrane spavaće sobe pružaju maksimalnu udobnost, dok su četiri moderno uređene kupaonice osmišljene tako da zadovolje i najzahtjevnije ukuse. Dnevni boravak s velikim staklenim stijenama otvara se prema prostranoj terasi s koje se pruža spektakularan pogled na more. Ovdje će svaki zalazak sunca biti poseban doživljaj, bilo da ga promatrate uz šalicu kave ili čašu vina. Ono što ovu vilu čini još posebnijom jest grijani bazen površine 40 m² (Zodiac) s pripadajućom vanjskom kuhinjom, idealnim mjestom za uživanje u dugim ljetnim večerima. Na krovnoj terasi, pod elegantnom nadstrešnicom, smješteni su jacuzzi i sauna, stvarajući savršen kutak za opuštanje s pogledom na more. Kuća je opremljena najsuvremenijim sustavima za udobnost i sigurnost: ✅ Podno grijanje i potrošna topla voda (Daikin) ✅ Klima uređaji u sobama i dnevnom boravku (Daikin) ✅ Grijani bazen (Zodiac) ✅ Videonadzor i alarmni sustav ✅ Aluminijske staklene stijene i PVC prozori, sve sa motornim roletama Tri parkirna mjesta osiguravaju dovoljno prostora za vozila, dok alarmni sustav jamči sigurnost i privatnost. Osim luksuza koji pruža, vila se može pohvaliti i izvrsnom infrastrukturom. Opremljena je centralnim grijanjem i klima uređajima, a asfaltirani prilaz vodi do same nekretnine. U blizini se nalaze svi važni sadržaji – trgovine, banka, vrtić, igralište i javni prijevoz. More je udaljeno 15 kilometara, što omogućuje savršen balans između mirnog života i blizine obale. Napomena: Kuća se prodaje bez namještaja, što budućim vlasnicima ostavlja mogućnost da je urede prema vlastitom ukusu. Ova vila nije samo kuća – ona je dom u kojem će svaki dan biti ispunjen ljepotom, udobnošću i nezaboravnim trenucima. Ako tražite mjesto gdje ćete uživati u luksuzu, privatnosti i netaknutoj prirodi, onda je ovo nekretnina koju morate vidjeti.
Oprema
- Pogled na more
- Novogradnja
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.