Panorama mora na dlanu/Rogoznica – Moderan dvosoban stan u novogradnji

Prodaja · Stan · Šifra IB-20713

255.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 255.000 €
Cijena po m²: 4.474 €/m²
Stambena površina: 57 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 271 m
Udaljenost od zračne luke: 27 km

16% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Panorama mora na dlanu – Moderan dvosoban stan u novogradnji Na mirnoj lokaciji u Rogoznici, svega nekoliko minuta lagane šetnje od mora, smjestio se ovaj funkcionalan i ugodan dvosoban stan površine 57 m², idealan za život, odmor ili turističko iznajmljivanje. Najveća vrijednost ove nekretnine svakako je prekrasan pogled na more koji se pruža iz dnevnog prostora i s balkona. Zahvaljujući povišenom položaju zgrade, budući vlasnici moći će svakodnevno uživati u otvorenim vizurama prema moru i mediteranskom okruženju koje Rogoznicu čini jednom od najpoželjnijih destinacija na Jadranu. Stan je pažljivo osmišljen kako bi maksimalno iskoristio raspoloživi prostor te se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika te ugodnog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom koji čine središte doma. Balkon predstavlja idealan kutak za opuštanje tijekom toplih ljetnih večeri ili uživanje u jutarnjem miru uz pogled na more. Stan se nalazi na prvom katu. Kod gradnje je naglasak stavljen na kvalitetu i dugotrajnost, uz moderne materijale i opremu koji osiguravaju ugodan boravak tijekom cijele godine. Pri uređenju interijera korišteni su kvalitetni materijali – dnevni prostor i kupaonica obloženi su keramičkim pločicama, dok su spavaće sobe opremljene parketima koji pružaju dodatnu toplinu i ugodu. PVC stolarija u kombinaciji s termo fasadom osigurava izvrsnu energetsku učinkovitost i ugodnu klimu tijekom cijele godine. Za rashlađivanje prostora predviđeni su klima uređaji, dok dimnjak omogućuje različite opcije grijanja, uključujući peći na kruta goriva. Svakom stanu pripada vlastito parkirno mjesto, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života. More i uređene plaže udaljeni su svega 300 metara, dok se svi sadržaji potrebni za ugodan boravak nalaze u neposrednoj blizini. Posebna pogodnost za kupca jest činjenica da je nekretnina u vlasništvu tvrtke, što znači da se ne plaća porez na promet nekretnina. Riječ je o odličnoj prilici za sve koji traže novogradnju na atraktivnoj lokaciji s pogledom na more, bilo za vlastito korištenje ili kao sigurnu investiciju na dalmatinskoj obali. CIJENA: 255.000,00 EUR