Novogradnja760.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
1 / 17
Pag · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Otok Pag, Pag, hotel s restoranom i uhodanim poslovanjem, 750 m²
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-19949
1.450.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.450.000 €
- Cijena po m²
- 1.933 €/m²
- Stambena površina
- 750 m²
- Sobe
- 25
- Kupaonice
- 25
- Kat
- 3
- Udaljenost od mora
- 1 m
- Udaljenost od zračne luke
- 44 km
50% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 10 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se hotel s restoranom i već uhodanim turističkim poslovanjem u gradu Pagu na otoku Pagu, u predjelu Vodice, svega 100 metara od mora. Grad Pag poznat je po bogatoj kulturnoj baštini i autohtonoj gastronomskoj ponudi, a centar grada udaljen je tek 1 km, dok se u neposrednoj blizini nalaze brojni kafići, restorani i najbliža trgovina na 130 m. Radi se o prodaji trgovačkog društva, pansion glasi na pravnu osobu i prodaje se kao takav, zajedno s objektom, opremom i uhodanim poslovanjem. Objekt ukupne površine 750 m² izgrađen je na parceli od 617 m² i proteže se na četiri etaže. Raspored prizemlja: - Recepcija - Sanitarni čvor - Kuhinja opremljena HACCP alatima, s dvije hladnjače i ostavom - Blagovaonica s 30 unutarnjih i 40 vanjskih sjedećih mjesta - Restoran kao odvojena cjelina, sa 60 sjedećih mjesta (20 unutarnjih i 40 vanjskih) Raspored kata: - 24 klimatizirane sobe s pripadajućim kupaonicama i lođama, raspoređene na prvom, drugom i trećem katu s odvojenim bočnim ulazima Pogodnosti: - Privatni parking u dvorištu, 7 i više mjesta - Topla voda putem solara, centralni bojler 2000 l - Kompletno renoviran 2018. godine, uključujući instalacije, podne obloge, stolariju i namještaj - Kabelska televizija i internet - Vlasnički list, građevinska i uporabna dozvola uredni Ovaj objekt idealan je za investitora koji želi preuzeti već uhodano i profitabilno hotelsko poslovanje na vrhunskoj lokaciji na otoku Pagu, svega korak od mora i centra grada. Kombinacija kompletno renoviranog objekta, dokazanog poslovanja i iznimne lokacije čini ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.