2.650.000 €Tar-Vabriga · Istra
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 soba
Mošćenička Draga · Kvarner · Hrvatska
Opatija, Mošćenice, luksuzna vila s pogledom na more na prodaju
Prodaja · Vila · Šifra IB-18676
3.400.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 3.400.000 €
- Cijena po m²
- 6.800 €/m²
- Stambena površina
- 500 m²
- Zemljište
- 627 m²
- Sobe
- 6
- Spavaće sobe
- 6
- Kupaonice
- 6
- Udaljenost od zračne luke
- 25 km
26% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.412 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Kvarner zasad postoji 9 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Moderna luksuzna vila s panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev, Opatija Smještena u pitoresknim Mošćenicama, na prestižnoj Opatijskoj rivijeri, ova vrhunska dizajnerska vila iz 2021. godine predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture, mediteranskog šarma i najvišeg standarda komfora. Svojom impresivnom pozicijom nudi neometan panoramski pogled na more, Kvarnerski zaljev i otok Cres, pružajući idealno okruženje za luksuzan i miran život. Vila raspolaže s 430 m² elegantnog unutarnjeg prostora raspoređenog na četiri etaže, uz dodatnih 160 m² terasa i grijani vanjski bazen koji čini središnje mjesto za opuštanje i uživanje u pogledu. Svaki detalj ove nekretnine osmišljen je s posebnom pažnjom – od arhitektonskog koncepta do interijera koji odiše sofisticiranošću i funkcionalnošću. ________________________________________ Suvremeni dizajn i vrhunska udobnost Interijer vile spaja minimalističku eleganciju s toplinom prirodnih materijala. Prostrani dnevni boravak s kaminom, moderna kuhinja i blagovaonica čine otvoreni prostor s izravnim izlazom na natkrivenu terasu i bazen. Panoramske staklene stijene omogućuju neprekinut vizualni kontakt s morem i okolinom, unoseći obilje prirodnog svjetla u svaki kutak doma. Na gornjem katu nalaze se dvije luksuzne spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom i izlazom na natkrivene terase s impresivnim pogledom. Donji kat nudi dodatne tri spavaće sobe, također s vlastitim kupaonicama, te prostor za fitness i medijsku sobu, savršeno prilagođene modernom načinu života. U podrumskoj etaži nalazi se garaža, praonica rublja, vinski podrum s drugom kuhinjom te wellness zona opremljena saunom, hidromasažnom kadom i dodatnom kupaonicom – idealno mjesto za potpuno opuštanje u privatnosti vlastitog doma. ________________________________________ Luksuzan vanjski prostor i tehnološka opremljenost Vanjski dio vile zamišljen je kao produžetak životnog prostora – grijani bazen od 37 m², prostrana terasa za sunčanje, elegantna vanjska blagovaonica s potpuno opremljenom ljetnom kuhinjom, te privatni vrt s automatskim navodnjavanjem. Ovdje se luksuz i priroda savršeno nadopunjuju, stvarajući mediteranski raj za uživanje tijekom cijele godine. Vila je opremljena najnaprednijim sustavima – podnim grijanjem, pametnom kućnom automatizacijom, videonadzorom i alarmom. Uz garažu za dva automobila i četiri dodatna vanjska parkirna mjesta, osigurana je maksimalna udobnost i sigurnost. Smještena na mirnoj lokaciji s potpunom privatnošću, a tek nekoliko minuta vožnje od plaža, marine, vrhunskih restorana i centra Opatije, ova vila predstavlja jedinstvenu priliku za one koji traže ekskluzivno mjesto za život ili investiciju s visokim povratom kroz turistički najam. ________________________________________ Ukupna izgrađena površina: 627 m² (430 m² interijer + 160 m² terasa + 37 m² bazen) Godina izgradnje: 2021. Lokacija: Mošćenice, Opatijska rivijera Posebnosti: panoramski pogled, wellness, pametna kuća, grijani bazen, potpuna privatnost ________________________________________ Želite li luksuz, mir i spektakularan pogled – ova vila na Opatijskoj rivijeri savršen je spoj svega što moderan dom treba pružiti Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15620 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
