Okrug/Dvosoban stan sa pogledom na more S6

Prodaja · Stan · Šifra IB-20297

290.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 290.000 €
Cijena po m²: 4.603 €/m²
Stambena površina: 63 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Kat: 2
Udaljenost od mora: 378 m
Udaljenost od zračne luke: 6 km

8% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.274 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,3 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 63 m² to daje oko 1.050 € mjesečno i 12.600 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Posredujemo u prodaji prostranog trosobnog stana u Okrugu, jednom od najatraktivnijih mjesta na otoku Čiovu, poznatom po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i neposrednoj blizini povijesnog grada Trogira. Okrug je idealna destinacija za miran obiteljski život, odmor ili turistički najam zahvaljujući bogatoj turističkoj ponudi, restoranima, kafićima i svim potrebnim sadržajima. Stan je smješten u novoizgrađenoj stambenoj zgradi s ukupno 8 stambenih jedinica, na drugom katu, te ima ukupnu stambenu površinu od 62,77 m², uključujući koeficijent balkona. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (23,12 m²), hodnika (3,30 m²), predsoblja (1,10 m²), dvije spavaće sobe (10,53 m² i 9,90 m²) i dvije kupaonice (4,23 m² i 3,28 m²). Iz dnevnog boravka izlazi se na prostrani balkon površine 14,63 m² s kojeg se pruža prekrasan pogled na more. Stan je kompletno klimatiziran te ima postavljeno podno grijanje, što osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto. Zgrada je opremljena liftom te zajedničkim bazenom za stanare. Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja, plaža i turističkih atrakcija. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku! Za više informacija i dogovor oko razgledavanja kontaktirajte: Nedilija Odak +385 98 188 5245