539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Privlaka · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Novoizgrađena luksuzna kuća s bazenom, 239 m², Mletak – Privlaka, Zadar
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14203
726.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 726.000 €
- Cijena po m²
- 3.038 €/m²
- Stambena površina
- 239 m²
- Zemljište
- 717 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2025
- Udaljenost od zračne luke
- 22 km
28% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Novoizgrađena luksuzna kuća s bazenom, 239 m², Mletak – Privlaka, Zadar U području Mletak, blizu Privlake, na prodaju je novoizgrađena luksuzna poluugrađena kuća s bazenom. Nekretnina se nalazi u mirnom i osamljenom dijelu naselja, blizu nekoliko pješčanih plaža po kojima je Mletak poznat, samo 500 m od mora. Kuća se proteže na tri kata, s ukupnom površinom od 379 m² i neto korisnom površinom od 239 m². Moderna arhitektura, odličan raspored i vrhunska gradnja pružaju osjećaj prostranosti, udobnosti i privatnosti. Prizemlje sadrži dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom ukupne površine 40 m², kao i ulazni hodnik, gostinjski WC i spremište. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu od 85 m² (18 m² natkrivene) i bazen od 29 m². Vanjski prostor također uključuje dva vrta ukupne površine 30 m². Na prvom katu nalaze se tri prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice i loggia, dok se na drugom katu nalazi četvrta spavaća soba s kupaonicom i walk-in ormarom, kao i krovna terasa s zatvorenom ljetnom kuhinjom i terasom s jacuzzijem (30 m²). Vanjski prostor je osmišljen kao privatna oaza. Grijani bazen, drvene terase oko bazena i pažljivo dizajnirano uređenje okoliša stvaraju posebnu atmosferu za opuštanje. Ograđeni vrt osigurava mir i privatnost. Kuća je izgrađena prema visokim standardima energetske učinkovitosti s vrhunskom opremom kroz cijeli interijer i eksterijer. Energetska klasa A. Fotovoltački sustav snage 3.4 kWp osigurava samostalno proizvedenu električnu energiju. Sve sobe imaju podno grijanje putem toplotne pumpe, dodatno električno grijanje u kupaonicama i šest inverter klima uređaja. Nekretnina ima aluminijsku stolariju s mrežicama protiv insekata i roletama, Inotherm ulazna vrata i dizajnerska unutarnja vrata visine 220 cm, što dodatno poboljšava moderan i rafiniran karakter interijera. Terase i loggie završene su visokokvalitetnim materijalima za trajnost i estetiku. Ova nekretnina nudi udobnost, kvalitetu i izvrsan dugoročni potencijal. Smještena u području Mletak, mirnom i zelenom dijelu Privlake, pruža idealne uvjete za cjelogodišnje življenje, s lakim pristupom plažama i svim bitnim sadržajima. Kupnja ove kuće osigurava privatnost, sigurnost i vrhunski život, s dodatnim potencijalom za ulaganje u vrlo poželjnom području. Obilasci su dostupni svaki dan u tjednu uz prethodnu najavu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
