539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Privlaka · Northern Dalmatia · Hrvaška
Novozgrajena luksuzna hiša s bazenom, 239 m², Mletak – Privlaka, Zadar
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14203
726.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 726.000 €
- Cena na m²
- 3038 €/m²
- Bivalna površina
- 239 m²
- Površina zemljišča
- 717 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2025
- Oddaljenost od letališča
- 22 km
28 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Novozgrajena luksuzna hiša s bazenom, 239 m², Mletak – Privlaka, Zadar Na območju Mletak, blizu Privlake, je naprodaj novozgrajena luksuzna dvojčka s bazenom. Nepremičnina se nahaja v mirnem in osamljenem delu naselja, blizu več peščenih plaž, po katerih je Mletak znan, le 500 m od morja. Hiša obsega tri nadstropja, skupne površine 379 m² in neto uporabne površine 239 m². Moderna arhitektura, odlična razporeditev in vrhunska gradnja zagotavljajo občutek prostornosti, udobja in zasebnosti. V pritličju se nahajajo dnevna soba s jedilnico in kuhinjo v skupni površini 40 m², vhodna hala, stranišče za goste in shrambe. Iz dnevne sobe je dostop do terase velikosti 85 m² (18 m² pokrite) in bazena velikosti 29 m². Zunanji prostor vključuje tudi dva vrta skupne površine 30 m². Prvo nadstropje obsega tri prostorne spalnice, dve kopalnici in loggio, medtem ko se v drugem nadstropju nahaja četrta spalnica s kopalnico in garderobo, ter strešna terasa s zaprto poletno kuhinjo in teraso z jacuzzijem (30 m²). Zunanji prostor je zasnovan kot zasebna oaza. Ogrevan bazen, lesena obloga okoli bazena in skrbno zasnovano urejanje okolice ustvarjajo posebno vzdušje za sprostitev. Ograjen vrt zagotavlja mir in zasebnost. Hiša je zgrajena po visokih standardih energetske učinkovitosti z vrhunskimi materiali v notranjosti in zunanjosti. Energetska razred A. Fotovoltaični sistem s 3,4 kWp zagotavlja samooskrbno elektriko. Vse sobe imajo talno ogrevanje preko toplotne črpalke, dodatno električno ogrevanje v kopalnicah in šest klimatskih naprav z inverterjem. Nepremičnina ima aluminijasto stavbno pohištvo z mrežami proti insektom in roletami, vhodna vrata Inotherm ter oblikovane notranje vrata višine 220 cm, kar povečuje sodoben in rafiniran značaj notranjosti. Terase in loggie so zaključene z visokokakovostnimi materiali za trajnost in estetiko. Ta nepremičnina ponuja udobje, kakovost in odličen dolgoročni potencial. Nahaja se na območju Mletak, mirnem in zelenem delu Privlake, kar zagotavlja idealne pogoje za celoletno bivanje, z enostavnim dostopom do plaž in vseh osnovnih storitev. Nakup te hiše zagotavlja zasebnost, varnost in vrhunsko bivanje, z dodatnim potencialom za naložbo v zelo zaželenem območju. Ogledi so na voljo vsak dan v tednu po dogovoru.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
