Privlaka · Northern Dalmatia · Croazia

Casa di Lusso di Nuova Costruzione con Piscina, 239 m², Mletak – Privlaka, Zadar

In vendita · Casa · Riferimento IB-14203

726.000 €

Dati principali

Prezzo: 726.000 €
Prezzo al m²: 3038 €/m²
Superficie abitabile: 239 m²
Superficie del terreno: 717 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2025
Distanza dall'aeroporto: 22 km

28% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa di Lusso di Nuova Costruzione con Piscina, 239 m², Mletak – Privlaka, Zadar Nella zona di Mletak, vicino a Privlaka, è in vendita una casa bifamiliare di lusso di nuova costruzione con piscina. La proprietà si trova in una parte tranquilla e appartata dell'insediamento, vicino a diverse spiagge sabbiose per cui Mletak è conosciuta, a soli 500 m dal mare. La casa si sviluppa su tre piani, con una superficie totale di 379 m² e una superficie utile netta di 239 m². L'architettura moderna, l'ottima disposizione e la costruzione di alta qualità offrono una sensazione di spaziosità, comfort e privacy. Il piano terra presenta un soggiorno con zona pranzo e cucina per un totale di 40 m², oltre a un ingresso, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Dal soggiorno si accede a una terrazza di 85 m² (18 m² coperti) e a una piscina di 29 m². L'area esterna include anche due giardini per un totale di 30 m². Il primo piano ospita tre ampie camere da letto, due bagni e una loggia, mentre il secondo piano ha una quarta camera da letto con bagno e cabina armadio, oltre a una terrazza sul tetto con una cucina estiva chiusa e una terrazza con jacuzzi (30 m²). L'area esterna è progettata come un'oasi privata. Piscina riscaldata, decking in legno attorno alla piscina e paesaggistica curata creano un'atmosfera speciale per il relax. Il giardino recintato garantisce tranquillità e privacy. La casa è costruita secondo elevati standard di efficienza energetica con attrezzature di alta gamma in tutto l'interno e l'esterno. Classe energetica A. Un sistema fotovoltaico da 3,4 kWp fornisce elettricità autoprodotta. Tutti i locali sono dotati di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, riscaldamento elettrico aggiuntivo nei bagni e sei unità di climatizzazione inverter. La proprietà presenta infissi in alluminio con zanzariere e persiane, porte d'ingresso Inotherm e porte interne di design alte 220 cm, che migliorano il carattere moderno e raffinato degli interni. Le terrazze e le logge sono rifinite con materiali di alta qualità per durabilità ed estetica. Questa proprietà offre comfort, qualità e un eccellente potenziale a lungo termine. Situata nella zona di Mletak, una parte tranquilla e verde di Privlaka, fornisce condizioni ideali per vivere tutto l'anno, con facile accesso a spiagge e a tutti i servizi essenziali. L'acquisto di questa casa garantisce privacy, sicurezza e un vivere di alta qualità, con ulteriore potenziale di investimento in una zona molto desiderabile. Le visite sono disponibili tutti i giorni della settimana su appuntamento.