539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
NOVI ZAGREB - SAVSKI GAJ, Prekratova ulica, ZEMLJIŠTE S KUĆOM, 709 m2, smješteno u M1 zoni –…
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12499
870.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 870.000 €
- Zemljište
- 709 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 9 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Zagreb zasad postoji 198 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
NOVI ZAGREB - SAVSKI GAJ, Prekratova ulica, ZEMLJIŠTE S KUĆOM, 709 m2, smješteno u M1 zoni – mješovita, pretežito stambena namjena, koja omogućuje gradnju stambenih i stambeno-poslovnih građevina. Prema važećim urbanističkim uvjetima: maksimalna izgrađenost građevne čestice iznosi 30 % (tlocrtno približno 213 m²), najveća dopuštena bruto razvijena površina (BRP) iznosi 400 m², dopuštene su najviše 3 samostalne uporabne cjeline, najveća dopuštena visina građevine je 12 m, moguća je gradnja do tri nadzemne etaže, pri čemu se završna etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, sukladno odredbama prostornog plana. Zemljište predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju moderne obiteljske vile, manje višestambene građevine s do tri stambene jedinice ili kvalitetnog stambeno-poslovnog objekta.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
