120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Gornji Humac · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Nedovršena kuća na Braču – Humac Gornji na 1.820 m² zemljišta
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13979
195.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 195.000 €
- Cijena po m²
- 1.005 €/m²
- Stambena površina
- 194 m²
- Zemljište
- 1.820 m²
- Godina izgradnje
- 1980
- Udaljenost od zračne luke
- 3 km
80% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
20,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 194 m² to daje oko 3.342 € mjesečno i 40.099 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Nedovršena kuća na Braču – Humac Gornji na 1.820 m² zemljišta Izvrsna prilika za završetak gradnje ili renovaciju na jednom od najljepših hrvatskih otoka! Na prodaju je nedovršena kuća na atraktivnom građevinskom zemljištu površine 1.820 m² u mirnom i autentičnom kraju Humac Gornji na otoku Braču. Kuća ima ukupnu površinu od cca 194 m² i sastoji se od dvije etaže. Prizemlje ima oko 100 m², a predviđeno je za jedan apartman i garažu sa specijalnim kanalom za servisiranje automobila. Ispod terase nalazi se bunari za kišnicu, a sama terasa nudi velik prostor za opuštanje i uživanje u prirodi. Infrastruktura: • Pristupni put • Struja • Voda (vlastiti izvor) • Kanalizacija (vlastiti sustav) LOKACIJA – PREDNOSTI: • Smješteno u mirnom dijelu otoka – idealno za opuštanje i bijeg od gradske gužve • Prekrasan pogled na okolnu prirodu i maslinike • Udaljeno samo nekoliko minuta vožnje od mora i atraktivnih plaža • Brač ima redovnu trajektnu povezanost s kopnom (Split – Supetar) • Blizina osnovne infrastrukture (struja i voda dostupni u blizini parcele) Humac Gornji je malo, autentično dalmatinsko naselje smješteno u unutrašnjosti otoka Brača, poznato po miru, netaknutoj prirodi i tradicionalnoj mediteranskoj atmosferi. • 15 minuta do Bola i poznate plaže Zlatni rat • 10 minuta do Zračne luke Brač koja ima sezonske direktne letove iz više europskih gradova • 30 minuta do Supetra i trajekta za Split Savršena prilika za dovršetak kuće prema vlastitim željama ili kao investicija u turizam. Svojim smještajem u mirnom kraju, a ujedno blizu mora i turističkih sadržaja, ova kuća ima potencijal postati idealno mjesto za život, odmor ili iznajmljivanje. Vlasništvo uredno, bez tereta.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
