120 000 €Novi Marof · Severní Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Gornji Humac · Central Dalmatia · Chorvatsko
Nedokončený dům na Brači – Humac Gornji na 1.820 m² pozemku
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13979
195 000 €
Základní údaje
- Cena
- 195 000 €
- Cena za m²
- 1 005 €/m²
- Obytná plocha
- 194 m²
- Plocha pozemku
- 1 820 m²
- Rok výstavby
- 1980
- Vzdálenost od letiště
- 3 km
80% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
20,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 194 m² to odpovídá přibližně 3 342 € měsíčně a 40 099 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Nedokončený dům na Brači – Humac Gornji na 1.820 m² pozemku Vynikající příležitost k dokončení stavby nebo renovaci na jednom z nejkrásnějších chorvatských ostrovů! Na prodej je nedokončený dům na atraktivním stavebním pozemku o rozloze 1.820 m² v klidné a autentické oblasti Humac Gornji na ostrově Brač. Dům má celkovou plochu cca 194 m² a skládá se ze dvou podlaží. Přízemí má přibližně 100 m² a je určeno pro jeden apartmán a garáž se speciálním kanálem pro servisování automobilů. Pod terasou se nachází nádrž na dešťovou vodu a samotná terasa nabízí velký prostor pro odpočinek a užívání si přírody. Infrastruktura: • Přístupová cesta • Energie • Voda (vlastní zdroj) • Kanálizace (vlastní systém) LOKALITA – VÝHODY: • Umístěno v klidné části ostrova – ideální pro odpočinek a únik od městského shonu • Úžasný výhled na okolní přírodu a olivové háje • Vzdáleno jen několik minut jízdy od moře a atraktivních pláží • Brač má pravidelné trajektové spojení s pevninou (Split – Supetar) • Blízkost základní infrastruktury (energie a voda dostupné v blízkosti pozemku) Humac Gornji je malé, autentické dalmatské sídlo umístěné ve vnitrozemí ostrova Brač, známé svým klidem, nedotčenou přírodou a tradiční středomořskou atmosférou. • 15 minut do Bola a známé pláže Zlatni rat • 10 minut do Letiště Brač, které má sezónní přímé lety z více evropských měst • 30 minut do Supetaru a trajektu do Splitu Perfektní příležitost k dokončení domu podle vlastních přání nebo jako investice do turismu. S umístěním v klidné oblasti, zároveň blízko moře a turistických atrakcí, má tento dům potenciál stát se ideálním místem pro život, odpočinek nebo pronájem. Vlastnictví v pořádku, bez zátěže.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
