120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Gornji Humac · Mitteldalmatien · Kroatien
Unvollendetes Haus auf Brač – Humac Gornji auf 1.820 m² Grundstück
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13979
195.000 €
Eckdaten
- Preis
- 195.000 €
- Preis pro m²
- 1.005 €/m²
- Wohnfläche
- 194 m²
- Grundstück
- 1.820 m²
- Baujahr
- 1980
- Entfernung zum Flughafen
- 3 km
80% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
20,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 194 m² ergibt das rund 3.342 € im Monat und 40.099 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Unvollendetes Haus auf Brač – Humac Gornji auf 1.820 m² Grundstück Ausgezeichnete Gelegenheit zum Abschluss des Bauvorhabens oder zur Renovierung auf einer der schönsten kroatischen Inseln! Zum Verkauf steht ein unvollendetes Haus auf einem attraktiven Baugrundstück mit einer Fläche von 1.820 m² in einer ruhigen und authentischen Gegend von Humac Gornji auf der Insel Brač. Das Haus hat eine Gesamtfläche von ca. 194 m² und besteht aus zwei Etagen. Das Erdgeschoss hat etwa 100 m² und ist für eine Wohnung und eine Garage mit einem speziellen Kanal zur Wartung von Autos vorgesehen. Unter der Terrasse befindet sich ein Regenwasserbrunnen, und die Terrasse selbst bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen der Natur. Infrastruktur: • Zufahrtsstraße • Strom • Wasser (eigene Quelle) • Abwasser (eigenes System) LAGE – VORTEILE: • Gelegen in einem ruhigen Teil der Insel – ideal zum Entspannen und Entfliehen vom Stadttrubel • Wunderschöner Blick auf die umliegende Natur und Olivenhaine • Nur wenige Minuten Fahrt vom Meer und attraktiven Stränden entfernt • Brač hat regelmäßige Fährverbindungen zum Festland (Split – Supetar) • Nähe zur grundlegenden Infrastruktur (Strom und Wasser in der Nähe des Grundstücks verfügbar) Humac Gornji ist ein kleines, authentisches dalmatinisches Dorf im Inland der Insel Brač, bekannt für Ruhe, unberührte Natur und traditionelle mediterrane Atmosphäre. • 15 Minuten nach Bol und zum berühmten Strand Zlatni rat • 10 Minuten zum Flughafen Brač, der saisonale Direktflüge aus mehreren europäischen Städten anbietet • 30 Minuten nach Supetar und zur Fähre nach Split Perfekte Gelegenheit, das Haus nach eigenen Wünschen zu vollenden oder als Investition in den Tourismus. Mit seiner Lage in einer ruhigen Gegend, gleichzeitig in der Nähe des Meeres und touristischer Einrichtungen, hat dieses Haus das Potenzial, der ideale Ort zum Leben, Entspannen oder Vermieten zu werden. Eigentum ist ordentlich, ohne Belastungen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
