280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Umag · Istra · Hrvatska
Na prodaju je moderan stan površine 66,45 m², smješten u prizemlju novogradnje sa svega četiri…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13594
245.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 245.000 €
- Cijena po m²
- 3.712 €/m²
- Stambena površina
- 66 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 42 km
9% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je moderan stan površine 66,45 m², smješten u prizemlju novogradnje sa svega četiri stambene jedinice, u mirnom i zelenilom okruženom naselju, svega 2 km od centra Umaga i plaže. Stan je vrlo funkcionalnog rasporeda te se sastoji od prostranog dnevnog boravka s open space kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, ostave te natkrivene terase koja pruža ugodan prostor za svakodnevni boravak na otvorenom. Posebna vrijednost nekretnine je krovna terasa površine 34 m², s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na more i okolni krajolik. Krovna terasa idealna je za opuštanje, druženje, sunčanje ili uživanje u ljetnim večerima i zalascima sunca. Uz stan pripada parkirno mjesto s punionicom za električno vozilo te spremište u podrumu površine 11 m², što pruža dodatni prostor za pohranu. Stan se prodaje po principu „ključ u ruke“, što budućem vlasniku omogućuje uređenje interijera prema vlastitom ukusu i potrebama. Za ugodan boravak tijekom cijele godine predviđeno je električno podno grijanje, dok inverterski klima uređaji osiguravaju učinkovito grijanje i hlađenje. Zahvaljujući mirnoj lokaciji, blizini Umaga i mora, funkcionalnom rasporedu te dodatnoj vrijednosti velike krovne terase s pogledom na more, stan je odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju za turistički najam. Novogradnja, prizemlje, dvije spavaće sobe, privatna terasa i velika krovna terasa s pogledom na more – svega 2 km od Umaga i plaže.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
