280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Umag · Istria · Chorwacja
Na sprzedaż nowoczesne mieszkanie o powierzchni 66,45 m², usytuowane na parterze nowego budownictwa…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13594
245 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 245 000 €
- Cena za m²
- 3712 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 66 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 42 km
9% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż nowoczesne mieszkanie o powierzchni 66,45 m², usytuowane na parterze nowego budownictwa z zaledwie czterema jednostkami mieszkalnymi, w spokojnej i zielonej okolicy, zaledwie 2 km od centrum Umagu i plaży. Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ i składa się z przestronnego salonu z otwartą kuchnią i jadalnią, dwóch sypialni, dwóch łazienek, spiżarni oraz zadaszonego tarasu, który zapewnia przyjemną przestrzeń do codziennego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Szczególną wartością nieruchomości jest taras na dachu o powierzchni 34 m², z którego roztacza się piękny panoramiczny widok na morze i okoliczny krajobraz. Taras na dachu jest idealny do relaksu, spotkań, opalania się lub cieszenia się letnimi wieczorami i zachodami słońca. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe z ładowarką do pojazdów elektrycznych oraz piwnica o powierzchni 11 m², co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Mieszkanie sprzedawane jest w stanie „pod klucz”, co przyszłemu właścicielowi umożliwia urządzenie wnętrza według własnego gustu i potrzeb. Dla komfortowego pobytu przez cały rok przewidziane jest elektryczne ogrzewanie podłogowe, a klimatyzatory inwerterowe zapewniają efektywne ogrzewanie i chłodzenie. Dzięki spokojnej lokalizacji, bliskości Umagu i morza, funkcjonalnemu układowi oraz dodatkowej wartości dużego tarasu na dachu z widokiem na morze, mieszkanie jest doskonałym wyborem do całorocznego zamieszkania, wypoczynku lub inwestycji w wynajem turystyczny. Nowe budownictwo, parter, dwie sypialnie, prywatny taras i duży taras na dachu z widokiem na morze – zaledwie 2 km od Umagu i plaży.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
