335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Umag · Istria · Chorvatsko
Na prodej je moderní byt o rozloze 66,45 m², umístěný v přízemí novostavby se pouze čtyřmi bytovými…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13594
245 000 €
Základní údaje
- Cena
- 245 000 €
- Cena za m²
- 3 712 €/m²
- Obytná plocha
- 66 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 42 km
9% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej je moderní byt o rozloze 66,45 m², umístěný v přízemí novostavby se pouze čtyřmi bytovými jednotkami, v klidné a zelení obklopené lokalitě, pouhé 2 km od centra Umagu a pláže. Byt má velmi funkční dispozici a skládá se z prostorného obývacího pokoje s open space kuchyní a jídelnou, dvou ložnic, dvou koupelen, komory a zastřešené terasy, která poskytuje příjemný prostor pro každodenní pobyt venku. Zvláštní hodnotou nemovitosti je střešní terasa o rozloze 34 m², z níž se nabízí nádherný panoramatický výhled na moře a okolní krajinu. Střešní terasa je ideální pro relaxaci, setkávání, opalování nebo užívání si letních večerů a západů slunce. K bytu náleží parkovací místo s nabíječkou pro elektrické vozidlo a sklad v suterénu o rozloze 11 m², což poskytuje dodatečný prostor pro úschovu. Byt se prodává na principu „klíč v ruce“, což budoucímu majiteli umožňuje zařídit interiér podle vlastního vkusu a potřeb. Pro příjemný pobyt po celý rok je zajištěno elektrické podlahové vytápění, zatímco invertorové klimatizace zajišťují efektivní vytápění a chlazení. Díky klidné lokalitě, blízkosti Umagu a moře, funkční dispozici a dodatečné hodnotě velké střešní terasy s výhledem na moře, je byt skvělou volbou pro celoroční bydlení, odpočinek nebo investici do turistického pronájmu. Novostavba, přízemí, dvě ložnice, soukromá terasa a velká střešní terasa s výhledem na moře – pouhé 2 km od Umagu a pláže.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
