Umag · Istria · Croazia

In vendita un moderno appartamento di 66,45 m², situato al piano terra di una nuova costruzione con…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13594

245.000 €

Dati principali

Prezzo: 245.000 €
Prezzo al m²: 3712 €/m²
Superficie abitabile: 66 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2026
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 42 km

9% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita un moderno appartamento di 66,45 m², situato al piano terra di una nuova costruzione con sole quattro unità abitative, in un quartiere tranquillo e circondato dal verde, a soli 2 km dal centro di Umago e dalla spiaggia. L'appartamento ha una disposizione molto funzionale e si compone di un ampio soggiorno con cucina open space e zona pranzo, due camere da letto, due bagni, un ripostiglio e una terrazza coperta che offre uno spazio piacevole per vivere all'aperto quotidianamente. Un valore speciale della proprietà è la terrazza sul tetto di 34 m², dalla quale si gode di una splendida vista panoramica sul mare e sul paesaggio circostante. La terrazza sul tetto è ideale per rilassarsi, socializzare, prendere il sole o godere delle serate estive e dei tramonti. All'appartamento è associato un posto auto con ricarica per veicoli elettrici e un ripostiglio nel seminterrato di 11 m², che offre ulteriore spazio per lo stoccaggio. L'appartamento viene venduto con la formula "chiavi in mano", permettendo al futuro proprietario di arredare gli interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Per un soggiorno confortevole durante tutto l'anno è previsto il riscaldamento a pavimento elettrico, mentre i condizionatori inverter garantiscono un riscaldamento e un raffreddamento efficienti. Grazie alla posizione tranquilla, alla vicinanza a Umago e al mare, alla disposizione funzionale e al valore aggiunto della grande terrazza sul tetto con vista mare, l'appartamento è un'ottima scelta per la residenza annuale, per una vacanza o come investimento per affitti turistici. Nuova costruzione, piano terra, due camere da letto, terrazza privata e grande terrazza sul tetto con vista mare – a soli 2 km da Umago e dalla spiaggia.