539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Medulin · Istra · Hrvatska
Na odličnoj lokaciji, svega 300 metara od mora, prodaje se moderna kuća u nizu, novogradnja, ukupne…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14125
495.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 495.000 €
- Cijena po m²
- 4.500 €/m²
- Stambena površina
- 110 m²
- Zemljište
- 65 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2025
- Udaljenost od zračne luke
- 8 km
11% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na odličnoj lokaciji, svega 300 metara od mora, prodaje se moderna kuća u nizu, novogradnja, ukupne neto površine 110 m², raspoređena na tri etaže. Ova elegantna nekretnina osmišljena je tako da pruži savršen spoj komfora, privatnosti i luksuza, uz fenomenalan pogled na more sa svih etaža. U prizemlju se nalazi dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi u uređen vrt površine 25 m², gdje je predviđen jacuzzi – detalj koji dodatno naglašava luksuz i mogućnost potpunog opuštanja u vlastitom domu. Na istom nivou smješten je i toalet, dok unutarnje stepenište vodi na kat. Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima terasu s predivnim pogledom na more, kao i zajednička kupaonica. Na drugom katu smješten je još jedan dnevni prostor koji se otvara prema prostranoj terasi od 17 m² s panoramskim pogledom na more, te dodatni toalet. Po potrebi može se prenamijeniti u dodatnu spavaću sobu. Kući pripadaju dva parkirna mjesta, a sami vrt pruža dodatnu privatnost i estetsku vrijednost. Svojim rasporedom i arhitektonskim rješenjem ova jedinica nudi sve prednosti koje pruža privatna kuća – vlastiti ulaz, dvorište, parkirna mjesta i potpunu prostornu autonomiju. Cijela nekretnina odiše modernim stilom i pažljivo biranim detaljima koji stvaraju sklad između funkcionalnosti i estetike. Investitor nudi i mogućnost potpunog opremanja i namještanja po cijeni od 300 €/m² + PDV, što omogućuje kupcu da se useli u potpuno uređen dom bez dodatnih briga. Ova kuća je idealna za one koji traže mir, privatnost i komfor u neposrednoj blizini mora – bilo kao savršen dom za obitelj ili kao luksuznu investiciju za odmor i turistički najam. Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a. Navedena cijena je sa uključenim PDV-om.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
