Moderan apartman sa privatnim vrtom u Brodarici

Prodaja · Stan · Šifra IB-21430

505.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 505.000 €
Cijena po m²: 6.235 €/m²
Stambena površina: 81 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 229 m
Udaljenost od zračne luke: 34 km

62% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Brodarica – moderan apartman s vrtom, samo 30 m od mora Vlastiti vrt, moderna novogradnja i plaža udaljena svega nekoliko koraka čine ovaj apartman posebno privlačnim za ugodan boravak na Jadranu. U Brodarici, samo 30 metara od uređene plaže, gradi se suvremena stambena zgrada sa svega šest stambenih jedinica. Projekt se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, a pri gradnji je naglasak stavljen na kvalitetu izvedbe, funkcionalnost prostora i visok standard opreme. Stanovi će biti opremljeni podnim grijanjem, klima uređajima za grijanje i hlađenje u svakoj prostoriji, kvalitetnom vanjskom stolarijom, električnim roletama, komarnicima, protuprovalnim ulaznim vratima te modernom kupaonskom opremom. Stambena jedinica S1 smještena je u prizemlju zgrade i raspolaže ukupnom korisnom površinom od 81,34 m². Zahvaljujući dobro osmišljenom rasporedu, stan pruža dovoljno prostora i udobnosti kako za obiteljski odmor tako i za cjelogodišnje stanovanje. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog gostinjskog WC-a te prostranog dnevnog dijela otvorenog koncepta koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu površine 10,12 m², koja se prirodno nastavlja na privatni vrt površine 40 m². Upravo vanjski prostor predstavlja jednu od najvećih prednosti ovog apartmana te pruža mogućnost uređenja prostora za odmor, druženje i boravak na otvorenom. Stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto. Lokacija dodatno povećava vrijednost nekretnine – uređena plaža udaljena je svega 30 metara, dok se centar Brodarice i svi važni sadržaji nalaze na približno 500 metara. Planirani završetak gradnje i useljenje očekuju se tijekom ljeta 2027. godine. Budući da se radi o novogradnji koja se kupuje od investitora u sustavu PDV-a, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. S1 je odličan izbor za kupce koji traže moderan apartman s dvije spavaće sobe, vlastitim vrtom i neposrednom blizinom mora – bilo za osobne potrebe, obiteljski odmor ili kao investiciju za turistički najam.